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    裝修前的準備——如何選擇青島裝修公司
    2021-9-9

     目前裝修市場魚龍混雜,如何選擇一家合適的裝修公司呢?這往往是令業主頭痛的問題。筆者認為,一切應以人為本。這并不是一句嘩眾取寵的話。

    1.考察與反考察

    一般情況下,多數的行家都會建議您按下面的步驟考察裝修公司:

    1)查驗證照。任何合法注冊的企業,都有工商部門頒發的營業執照。營業執照主要證明:該企業的注冊資金情況,該企業的營業范圍。 

    2)查驗資質。凡是經過政府管理部門,主要是建委或者建設局核準的裝修公司都會有一份正式的資質證書。其中這些證書又按照不同的級別由不同等級的部門頒發,例如一級企業由國家建設部核發。資質證書證明的是該企業所能承擔的工程總造價起點,也就是說這個企業最高能承擔哪一些工程。

    3)查驗場地。裝修公司講實力,實力的最具體體現莫過于辦公場所的大小和裝修了。試想,沒實力的公司能撐得起那么豪華的辦公室嗎?

    4)查驗人員。很多人都相信,所觀察的企業人數的多寡,是一個公司實力的另一種體現。一家公司人來人往、熱火朝天,總是令人心安的。

    也就是因為這些觀點,所以反考察措施也是非常容易辦到的:

    1)證照的注冊資金問題

    事實上,現在要辦一家注冊資金100萬的企業,所需要的費用僅5000元左右也能解決。當然,注冊資金越多,中介收取的費用也就越高。但費用與需要實際投入的資金兩者相差總是很懸殊的。

    2)資質的問題

    要拿到別家公司的資質是很簡單的:第一種是承包部門,承包的可以是設計部、工程部或者業務一部、業務二處之類;第二種是臨時掛靠,使用該公司的名義,只要愿意支付工程總額的3%~5%,那么這個資質是能掛靠到的。 

    3)查驗場地和人員

    對這個問題,有沒有錢自然有不同的對付辦法。有錢者,可以租一間大點辦公室,然后招一班人。這些員工有一些是短期試用,不需付工資;時間長點的試用期也只需要付一半工資;試用期一過,就炒掉,然后再招新的,如此循環。當然,還有更絕的,有一些企業是以業務提成來發工資的,底薪要么沒有,要么就低得可以達到忽略不計的程度。

    而沒錢辦這種大事的,市場也有相應的解決辦法:有些企業可以提供一個開放式的辦公區給他,當然,他只需要租用其中的一張辦公桌就行了。而同一辦公區人來人往的,不是他的同事,只是他的同行而已。

    可見,本來一些合情合理的常規做法,到了裝修行業,可能就不一定有效了。那么,裝修公司還是要選的,除非您不裝修,或者非常時髦地進行DTY(自己動手做),否則,這個問題您始終得解決。

    2.還要看以下幾點

    (1)例行手續還是要履行。上面所說的一些常規做法,您也可以照樣執行。當然,至于有沒有效,真真假假,這得看您的分析能力和運氣了。

    (2)參觀樣板房。您需要了解的不是尋方的施工工藝如何高,而是客戶的看法。一家公司可以買廣告、可以買場面,但不能用金錢去收買客戶的看法,尤其是家庭業主的看法。通過他們,還可以了解施工的信譽。

    (3)了解該公司的背景,包括其優良記錄等。也許一兩個案例并不能說明什么問題,因為做生意過程中的一點差錯都沒有幾乎是令人難以置信的。但如果發現惹起眾怒的公司,還是少碰為妙。

    (4)不管您與裝修公司還是個人簽約,除了一些公司是與法人代表直接簽約外,其他的經辦人,您最好是記得他的******資料。就像一輛車雖然有ABS和空氣膠袋,但安全帶往往是最實用的。

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